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浏览次数:0  发布日期:2019/1/10 9:57:02  分享到:

 住宅装修对业主而言是陌生的,近年来随着装修行业蓬勃发展,业主与装修单位、项目经理的矛盾也时常发生,一般都围绕在一些修修补补的“装修质量问题”上,如吊顶板缝开裂反反复复的修补,那么吊顶板缝开裂到底是施工质量问题还是不可抗拒的因素呢?

       真想认清以上问题其实不难,通过国家工程建设标准化信息官网查询到由中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的国家标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》及GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》中都对装修的“吊顶工程”、“涂饰工程”都做了施工规范及质量验收标准规定,装修合同中的质量验收要求除甲乙双方特殊约定外一般都依托于GB50210-2018或GB50327-2001国家标准而签订,从而也就明确装修单位的责任范畴,这两份国家标准的实施很大程度上将降低业主与装修单位、项目经理之间的质量问题争议。

GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的“涂饰工程”施工要点中13.3.1规定:“纸面石膏板基层应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后满刮腻子,砂纸打光”,GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》的“整体面层吊顶工程”主控项目中7.2.5规定:“石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理”。解读以上两份权威的国家标准对于板缝处理的要求相对简单传统,若按标准规定所述市场上众多装修单位、项目经理在实际施工中都已然达标,然而吊顶板缝因热胀冷缩仍然频繁的出现开裂!装修单位、项目经理是否继续背负着“施工质量问题”的黑锅?

吊顶板缝因板材热胀冷缩引起的开裂问题并非不可抗拒,需在国家标准规定的施工要求上附加一道“防裂加固特殊预防处理”工艺,且需额外配套专业的接缝胶及高抗拉强度的麻布等接缝材料,其中接缝胶应执行国家标准GB/T 36797-2018装修防开裂用环氧树脂接缝胶要求,如此可达到不开裂的效果,至于附加这道特殊处理工艺所超出的人工费与材料费则由业主 与装修单位、项目经理自行协商。     

    住宅装修领域中由于业主缺乏对GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》中相关专业知识的熟知度,吊顶板缝出现开裂属于常见的隐患,项目经理有义务提醒业主是否进行防裂加固特殊处理,并建议业主选购有保障承诺且环保的接缝胶,若以“多一事不如少一事”的态度将给后期带来返工修补的售后烦恼与质量问题争议。当然业主也可自行选择这项附加工艺的必要性。

注:以上内容对GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》的解读观点。

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